天津西青御河臻璟怎么样值得买吗-御河臻璟优缺点楼盘评测-吉屋网

御河臻璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：开发商好，金重集团自1997年起，就专注于天津城市住宅项目房地产开发与建设。曾经连续多年被天津市政府评为百强私营企业，被南开区政府评为二十强及明星企业。

亮点二：品质好，作为中北核心区最后一块居住用地，不仅外部配套资源优异，其产品规划自身更是做到了惊艳。土地容积率仅为1.4，产品规划更是纯粹红砖复古风的低密洋房产品。

亮点三：配套好，中北镇总体量超40万㎡商业配套和已和周边的曹庄子花卉市场及天津热带公园形成多产业链条交汇的休闲矩阵，一个聚合衣食住行游娱购七大消费主场的成熟商圈，已经在中北镇南运河畔成熟。

区域价值

中北核心区

2005年，作为天津市“建设环外十大新家园”先行建设者，中北镇成为首个环外新家园开始建设，西部新城规划率先启动。
在政策的大力扶持下，随着万科、华侨城、龙湖等知名开发商的入驻，为区域建设注入了坚定信心。2009年，经历了起步期和成长期的中北镇，生活配套陆续引入，已经赢得了天津置业者的认同，成为城市中产置业首选板块。

新房均价

本楼盘11月均价

20000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

仅仅5年，中北镇快速完成基础建设，步入城市化阶段。2012年，中北镇待开发土地基本兑现，片区项目全部成熟入住。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

2012年永旺购物中心、希乐城等高端商业配套的进驻，让中北板块的居住氛围逐渐活泼起来。 2016-2018年，环球购物中心、新城市中心、星光天地再传进驻利好； 2019年，宜家中北店正式开业进驻中北镇南运河畔； 2020年，新城市中心二期、万达iMax再与永旺、宜家连城一片； 2023年12月31日，西青大悦汇正式开业，让中北商业氛围真正达到与一线城市核心商业同频同质的格局。多中心新高端商圈的引驻和成熟，真正让中北镇成为天津西部宜居生活的代表。目前，总体量超40万㎡商业配套和已和周边的曹庄子花卉市场及天津热带公园形成多产业链条交汇的休闲矩阵，一个聚合衣食住行游娱购七大消费主场的成熟商圈，已经在中北镇南运河畔成熟。