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御河臻璟

在售地铁沿线宜居生态商场超市配套成熟

别名：臻璟花园金重御河臻璟

2024年12月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 116593

御河臻璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

①低密洋房小区，容积率仅为1.4，居住环境好；

②中北首个全架空层设计，真正的人车分流，高绿化景观；

③临近运河畔，生态环境好；

④置业中北核心醇熟片区，居住舒适度和便利性高。

区域价值

中北镇核心区

金重御河臻璟为西青中北镇的新房项目，就在核心区，所以距离商业资源大悦汇、永旺、宜家家居都不远，完善的商圈体系，所以居住、生活便利性是有保障的。

本楼盘12月均价

25000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

此次择址中北镇核心区，周边总体量超40万㎡商业配套体、周边的曹庄子花卉市场及天津热带公园形成多产业链条交汇的休闲矩阵，一个聚合衣食住行游娱购七大消费主场的成熟商圈，已经在中北镇南运河畔成熟。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

2012年永旺购物中心、希乐城等高端商业配套的进驻，让中北板块的居住氛围逐渐活泼起来。 2016-2018年，环球购物中心、新城市中心、星光天地再传进驻利好； 2019年，宜家中北店正式开业进驻中北镇南运河畔； 2020年，新城市中心二期、万达iMax再与永旺、宜家连城一片； 2023年12月31日，西青大悦汇正式开业，让中北商业氛围真正达到与一线城市核心商业同频同质的格局。多中心新高端商圈的引驻和成熟，真正让中北镇成为天津西部宜居生活的代表。目前，总体量超40万㎡商业配套和已和周边的曹庄子花卉市场及天津热带公园形成多产业链条交汇的休闲矩阵，一个聚合衣食住行游娱购七大消费主场的成熟商圈，已经在中北镇南运河畔成熟。

楼栋分析

金重御河臻璟规划住宅建筑面积30648㎡，规划户数216户，户均142㎡。项目设机动停车位350（全部为地下），车位配比达1:1.62。1—6号楼为6—8F到顶洋房，7、8号楼为叠拼，4F到顶，整体呈现南低北高的形态。3-8号楼带室外专属庭院，小院围墙高达1.8米。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约230万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约256万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约286万/套

户型分析

御河臻璟规划户均面积142平米。

御河臻璟

在售住宅

参考价格：20000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-09-07

开盘通知

楼盘地址：西青中北镇万卉路与卉锦道交口

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天津西青御河臻璟楼盘评测报告，以专业视角告诉您御河臻璟怎么样，御河臻璟值得买吗？吉屋小编根据御河臻璟的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。御河臻璟综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。