美的云筑

项目亮点

亮点一：开发商好

美的置业，中国上市房地产企业16强。以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，打造高端精装科技住宅。

亮点二：位置好

紧邻中心城区，距外环线仅有800m，交通便利，享受梅江区域优质配套，可直接抵达和平河西南开的腹地。

亮点三：房子品质好

社区为纯洋房打造，居住舒适度高，容积率仅为1.5

区域价值

梅江南板块

美的云筑所在的西青区梅江南板块，临近友谊南路。 我们所熟知的梅江兴于上世纪90年代，最初被定为康居居住区。东起解放南路、西至卫津南路、南起外环线、北至黑牛城道快速路。大梅江版块始于1999年规划，于2000年开始开发，被定为“生态居住区”。

经过20年的建设，开发的深入，“富人区”成了梅江的代名词，“富人区”并非仅指经济实力丰厚，更多是体现梅江得天独厚的优势，梅江区域在地理位置上与市区保持不即不离的关系尺度，拥有少有的水域生活，这是其他区域不能复制的，再加上“高知”的人文圈对生活方式的深远影响，使大梅江板块的价值也得到越来越多人的认可。

2002年始，天津明确规划，将友谊南路建设成为天津具有现代化大都市封面特色的迎宾干线，北起马场道，南至外环线，全长8.7公里，由此8年间，从核心友谊路的金融服务区呈现，到08年政府斥资31亿元打造的城市级名片天津文化中心“三馆一院”天津美术馆、天津博物馆、天津图书馆、是目前天津唯一的城市级文化中心，是天津的城市名片。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

详细配套以评分

楼栋分析

美的云筑项目分为A、B、C三个地块，其中A、C地块为住宅，规划有小高层、洋房产品；B地块为代建学校。目前项目的实景示范区，未来将用作市政公园供业主使用，客户到访即可预先体验日后的生活场景。

户型分析

楼盘户型

户型分析

美的云筑大多数户型为三居室设计，一方面从当下家庭居住需求考虑，同时确保项目整体的“纯粹性”。目前主推的户型有约90㎡、108㎡三居，以及约136㎡四居，全部为精装交付。当全明通透、南向大面宽，套房主卧已然成为市场标配，户型还需要看什么？细节！

▲美的·云筑约90㎡户型图

在约90㎡三居中，独立入户玄关既能够保证居室内的私密性，同时也具备收纳功能，更加有条不紊。这个户型做到了南向三开间，尽最大可能实现提升了居室内的采光效果，以及观景效果。当下流行的LDK一体化空间，呈现宽敞开阔的视觉效果，三大功能区又相对独立，互不干扰。特别值得一提的是，餐厅的位置并不与动线相冲突，保证了空间的使用效率。

▲美的·云筑约108㎡户型图

在约108㎡三居中，规划了入户玄关，为日常收纳提供了专属空间。在这一户型中，项目设计了约5.2m的大宽厅，做到了小户型也有大视野，更重要地是解决了当下许多人的居住痛点：客厅太局促！置办家具时，受制于客厅空间，不得不放弃自己心仪的沙发，是不是恨自己家的客厅太小？当你想跟随潮流做一名刘畊宏女孩，发现电视与茶几之间的空间，容不得你舞拳摆腿……

▲美的·云筑约136㎡户型图

约136㎡四居室本就是市面上少有的设计，美的·云筑竟然实现了南向四面宽。南向次卧与起居室共享南向“跑道式”阳台，做出了改善产品应该有的效果。超大尺度的阳台，是许多人置业心愿单上的一项。餐厅相对独立，不会受到入户动线影响，与厨房、客厅形成兼具尺度、便捷的一体化空间。主卧套房更是做到了细节与舒适度高度统一，满足城市精英对于进阶居所的一切要求。

值得一提的是，美的云筑在确保产品品质的同时，还不断加大投入，对一些产品细节做了进一步提升：玄关、客餐厅、走道、卫生间、厨房的地面瓷砖为蒙娜丽莎、冠珠，或同等档次品牌（升标前为亚细亚或同档次品牌）。坐便器、洗手盆、花洒为科勒或同等档次品牌（升标前为贝朗或同档次品牌）。卫生间洗脸盆龙头为摩恩或同等档次品牌（升标前为贝朗或同档次品牌）。厨房厨盆、厨盆龙头为摩恩或同等档次品牌（升标前为华艺或同档次品牌）。增标增配，是美的·云筑对于品质的追求以及坚守。