天津西青天津桂语映月怎么样值得买吗-天津桂语映月优缺点楼盘评测-吉屋网

天津桂语映月楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

亮点一：位置好

向东走，有西站大型交通枢纽；向南走，南开熙悦汇的商业伸手就能够到。关键，板块的西侧还是中北镇，环城的A类商圈。所以这里买房，生活便利性很高。

亮点二：环境好

项目还临近南运河畔，未来入住后舒适度也是比较高的。

亮点三：开发商好

项目为绿城开发建设，名企保障。

区域价值

西营门板块

绿城桂语映月项目所在的西营门板块整体规划为“两带一芯”。简单说，这是一个TOD板块。一芯包含卞兴和芥园西道两个地铁站，围绕周边形成业态丰富的文旅商业，区域内还包含现状住宅及多宗住宅用地。两带是指依靠南运河及铁路沿线，打造运河公园和景观公园，目前还未实质性启动。

新房均价

本楼盘02月均价

22000元/㎡环比：15.79%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

桂语映月在南开老城扩容区，距离熙悦汇直线距离仅约1.3公里。且约472万方南开西板块兼拥自然生态与城市繁华，政府重点打造，未来价值可期。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【商业配套】约1公里熙悦汇商圈、约3公里中北永旺宜家，约4公里西北角陆家嘴商圈，约6公里鼓楼大悦城商圈【交通配套】直线距离约950m为地铁2号线芥园西道站；往东直线距离约3.5公里即为天津西站；西青道密云路快速路瞬达全城【医疗配套】约2公里天津人民医院、约5公里天津第一中心医院、天津医科大学总医院、天津中心妇产科医院、黄河医院、天津儿童医院【教育配套】紧临社区规划中小学（具体品牌待定）周边成熟小学中学资源丰富

楼栋分析

天津绿城桂语映月项目规划占地面积9万方，建筑面积合计20万方，小区容积率2.25，一共27栋楼，1672户。小区绿化高达40%以上，规划业态包括小高层、高层和洋房均有，预计将会在2026年1月毛坯交付。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约154万/套

户型分析

天津绿城桂语映月项目高层户型为望月，24-25层到顶，中户建面约85㎡2居室，100㎡3居室；边户建面约125㎡3居室，130㎡3居室，其中中户为全阳户型，边户能做到南北通透，虽然边户呈现长条状走向，但基本上每个空间都带窗户，所以居住舒适度也不会背压缩。其中比较推荐的为100、125㎡，部分带有飘窗和生活阳台。

小高层户型为揽景，14层到顶，两梯四户的设计，中户建面约100㎡、105㎡三室双卫，其中105平能做到南北通透，但100平有两个朝阳卧室。

天津桂语映月

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-27

开盘通知

楼盘地址：天津西青西营门西青道与密云路交汇处西南角

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天津西青天津桂语映月楼盘评测报告，以专业视角告诉您天津桂语映月怎么样，天津桂语映月值得买吗？吉屋小编根据天津桂语映月的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天津桂语映月综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。