龙湖天曜

项目亮点

亮点一：龙湖天曜为龙湖顶级天字系产品，城市稀缺奢装大平层

项目内部规划均为100-230平米平层产品，没有小户型，从而保障了圈层的统一性、纯粹性，让居住在本项目内的业主尽享改善、高端生活品质。

亮点二：龙湖天曜择址传统梅江富人区腹地稀贵地段，周边不再有新供应土地

项目所在的梅江传统富人区内，住宅地块也是十分稀缺的，龙湖在这里拿地，所建筑的住宅必将成为区域内少量的新房住宅项目，所以现在在这里买房子是很好的机遇，未来也具备一定的增值能力，同时拥有收藏价值。

亮点三：龙湖天曜内部配套十分齐全

项目内七星级宝格丽酒店入园大堂，尽显尊贵归家礼序；龙湖天曜自带万平网红山谷公园，将回家变成一场穿越花园的旅行；龙湖天曜自持12万㎡龙湖天街TOD，补足梅江板块20年没有地标商业的短板。

区域价值

梅江板块高阶资源

龙湖天曜位置位于西青后梅江版块紫金山路与梅江道交口西南侧，梅江板块坐拥自然生态、轨道交通、公共服务等高阶资源，具备天然的TOD开发能力。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

双轨+多主干道通勤
龙湖天曜所在的梅江板块内交通资源十分丰富，在原有6号线的基础之上，再建设一条地铁10号线，便捷通达全城；区域现有多条公交线路，乘坐公交车通往各大商超都很方便；区域内主干道路也很丰富，自驾可通过快速路、外环线等多条城市级主线路通向全城。

自持商业+丰富商圈资源
龙湖天曜自持12万㎡龙湖天街，弥补板块内对大型商业的缺失；另外，梅江板块本身商业资源也是比较丰富的，龙湖项目紧邻新业广场、万象城、友谊商厦 、海信广场、山姆会员店、时代奥城商圈、鲁能城，平时购物便利性很高。

详细配套以评分

楼栋分析

龙湖天曜项目总占地面积约28000㎡，建筑面积约70000㎡，容积率约2.5，由12-17层到顶的小高和24-26层到顶的高层组成，共计10栋楼，内部规划100-230平米平层，高品质精装交付，打造高端、改善社区。

龙湖天曜社区内部打造超大楼间距，前后采光均无遮挡，私密性也更有保障。且社区内部为人车分流的设计，地下专属停车位，保障社区行人安全，车辆出行更方便。

户型分析

楼盘户型

户型分析

龙湖天曜推出户型为100平米2居室，143平米3居室，168平米3居室，230平米4居室。

户型一：143平米的户型，天曜只做了三室两卫，可见这款户型，比起功能性，更注重大尺度的享受。客餐厨一体居于中轴，客厅开间4.2米，虽然尺度算得上舒适，但这种开间尺度，在125平米左右的户型里也能见到。另外要注意，168平米及以下户型，阳台是没有上下水的，这就意味着居室没有相对独立的家政区。不过，户型牺牲了一进门的“哇塞”效果，也是有收获的。就是整个户型，各个功能空间的均好性很强。3间卧室都能放下床+衣柜+床头柜3件套，主卧是套房设计、客卫彻底地干湿分离、有独立玄关。尤其是和客厅基本等宽的餐厅、厨房，终于有了大户人家的风范。不像现在有些户型，总是牺牲厨房、餐厅的尺度。总得来说，这款户型没有硬伤、鸡肋空间。

户型二：230平米户型，首先踏入的是开间近7m超大横向客厅，搭配全玻璃幕墙的270°转角落地窗，小编已经开始幻想更充足更热辣更温暖的阳光了。这个户型整体南向面宽达到约19.3米，纵向进深上，最短处约8.95米，最大约12.3米。尽可能深入的空间承载更多的设计，在整体视觉和感官上无限放大。餐厨并排横放，因为开间足够大，丝毫不会觉得局促，甚至中厨台面还能延伸出岛台，适合多种使用场景；阳台在北向，形成纯粹的家政阳台，不影响南向观景。230户型还在门口巧妙设置小储藏间，可收纳闲置的衣物和鞋子，也可以存放小型的家居用品。230户型的主卧套间，算得上是尽显豪宅风范。首先从面积上来说，整体主卧套房达到5.4米，相当于一个小户型的面积了，涵盖有睡眠区、带浴缸的卫浴区，带梳妆台的衣帽间，甚至还有书房。