翡翠嘉和

项目亮点

亮点一：实力万科，世界500强企业

项目开发商为华侨城和万科两大房企联合开发，其中万科实力显而易见，中国房产企业前三，万科集团自持物业，口碑保障。

亮点二：万科最高端——翡翠系

项目为万科在津目前最高端系列，翡翠系列，低密度，高端住宅，400年技艺日式景观园林，实景兑现，目前一期、二期均可实地考察。

亮点三：择址中北镇成熟板块

中北镇享受全龄教育（华夏未来幼儿园、中北小学等）配套、商业配套（中北永旺、宜家、新城市中心）、轨道资源（地铁2号线曹庄站）等。

区域价值

中北醇熟核心区

万科翡翠嘉和择址中北核心区，区域内生活资源丰富，产业和人口均丰富，且对配套的建设更为完善，学铁商齐备，也是西青发展比较早的住宅片区了。目前区域内轨道教育稳定运行，在原有丰富商业的基础上在建新业态，且教育方面也得到了进一步的发展优化，未来居住比便利性更高。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

地铁：2号线（曹庄）8号线（中北镇）

公交：603，645,909，云巴T1

商业：永旺购物中心，环球购物中心，新城市中心，宜家中北店 、中北大悦城（规划在建中）运河水街 物美超市

医院：中北医院、人民医院，一中心医院(新院在建)

教育：星光路小学，华夏双语幼儿园(紧临项目)、南开敬业小学

详细配套以评分

楼栋分析

万科翡翠嘉和占地面积15.6平方米，建筑面积25.7平方米，共规划20-27层高层和7-11层洋房62栋，2197户。整体容积率1.7，绿化高达45%以上，且楼间距也是相对较大的，洋房35-42米，高层90米。社区规划1：1全地下车位，全部房源精装交付。

户型分析

楼盘户型

户型分析

万科翡翠嘉和高层建面84、89、103、109㎡，洋房建面127、164㎡。

户型1：84㎡两室两厅一卫

南向主卧明亮温暖，阳光充足 南向次卧与主卧相近的空间尺度，提供双倍舒适 卫生间干湿分离，提高卫生间使用效率 四季玄关满足收纳功能的同时提供尊贵的入户感受 U型厨房增加收纳空间

户型2：103㎡三室两厅一卫

户型方正，无面积浪费，空间利用率高 南向三面宽，客厅及两间卧室朝南，采光面足 卫生间干湿分离 情景式玄关，满足收纳功能 U型厨房，厨、餐、厅一字设计，视野开阔 独立中厨，烹饪精简更舒适

户型3：89㎡两室两厅一卫

南北通透，户型方正，舒适宜居 入门玄关系统，满足多重收纳要求 一字型餐厨厅，豁达轩朗 客厅、主卧双飘窗设计，观景休憩两不误 六重收纳系统，居家生活从容不迫 卫生间干湿分离，满足多重功能 L型厨房，精准收纳橱柜，告别杂乱无章

户型4：109㎡三室两厅两卫

南北通透，户型方正，舒适宜居 入门玄关系统，满足多重收纳要求 独立家政间设计，家务轻松搞定 三开间朝阳，沐浴更多阳光美景 双卧室朝南，生活更健康舒适 次卧与主卧相对分离，更强私密性，满足不同年龄居住人群起居需要 一字型餐厨厅，豁达轩朗 客厅、双卧室飘窗设计，观景休憩两不误 八重收纳系统，居家生活从容不迫 双卫生间设计，私密不被打扰 卫生间干湿分离，满足多重功能 U型厨房，动线顺畅，美景佳肴一览无遗

户型5：127㎡三室两厅两卫

方正户型无缺角，肯空间利用率高。 南向三面宽，大开间，最大程度放大房屋的寿光面积，提升居住的舒适性 餐客一体，无国道，无浪费空间 南向双卧室，采光好，日照时间长，房间温度事宜 乾坤储藏间让大量的生活所需以及闲置物品有的放矢 情景式入户玄关，玄关衣柜鞋柜满足入户收纳。收纳抽屉、钥匙挂钩、感应灯、USB插座等人性设计，让小玄关有大功能。 中厨独立的设计，在迎合开敞式厨房设计潮流的同时，也兼顾了中餐烹饪中大油烟操作对于客厅空间的影响。 超强大厨房收纳系统，交付洗碗机的同时可以容下更多生活梦想，为社交、就餐、工作等生活场景提供了丰富的空间可能。 房间足够的面宽，可兼顾儿童成长/休息、学习、工作、收纳等功能，实现一屋多用的使用价值。 双卫设计充分的保证了生活的私密性，提高生活品质。主卧套间形式可以不需要出卧室就能完成洗漱等，提高使用效率。 方便家人同时洗浴，晚上也不会为了睡觉时间互相影响。双卫双淋浴设计，也是现代生活品质的体现。 小空间大收纳，家政空间满足日常洗衣的需要，同时充分利用了吊柜空间满足家政洗涤用品的仓储，便捷挂杆，为整理洗涤衣物提供了便利的条件。 赠送南向大飘窗。

户型6：164㎡三室两厅两卫

1㎡烹饪空间 1㎡洁净中心 双淋浴设计 多功能空间 独立双卫 情景式南向主卧 独立家政阳台 独立中厨 社交西厨 情景餐厅 情景式共享空间