在天津买房需要准备多少首付？2022年天津买房首套首付几成

来源：吉屋网发布时间：2022-08-01 10:31:20

在天津买房需要准备多少首付？2022年天津买房首套首付几成，目前天津买房首套首付三成，二套首付六成，不过据说近期将会有新政策，具体是怎么样的，静待官宣。

在天津买房需要准备多少首付？

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低)。

2、以家庭为单位，如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%。公积金如没有评级一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、天津首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%。

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

不动产权证的办理一般会有5个流程：

1、初始登记，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)；

2、房屋产权登记申请；

3、领取办证相关文件；

4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；

5、领取不动产权证。

天津西青买房首付最低的楼盘：