随着发展逐渐饱和,板块近几年来鲜有新盘问世。新盘面临“断层”之时,中北镇的土地市场开始活跃起来。从2022年至今,中北镇已有3宗地块摘牌。去年出让的2宗地块均由西青城投底价摘得,且两地块均为格调代建——格调松蕉花园和格调松萝花园,两项目的城市展厅已经在中北镇永旺商城开放。其中格调松萝花园地块围挡已经立起来,预计年底开盘。
中北镇板块发展现状究竟如何?
中北镇是环城区域中发展较早的一个板块,以中北大道为分界线,中北镇南侧最早是保障性住宅,随着万科、金隅等房企的进驻,商品住宅渐成规模;北边除了住宅之外,还布局了商业、写字楼、地铁、公园等生活配套,横穿板块的南运河形成了景观带和文化休闲广场。
天津西青中北镇新楼盘一览:
万卉路地块——格调松萝花园,项目分两期开发,共规划41栋6-11层到顶的洋房,主推改善大户型,户均面积都在130㎡左右。
南方物流园地块——格调松蕉花园,项目距离地铁2号线曹庄站很近。整个地块分成A、B、C三个地块。A地块由13栋11-18层到底的小高层组成,户均面积约128㎡,改善属性强;B地块未来将建成定向安置房,由18栋16-18层到顶的小高层组成。