天津西青金重御河臻璟怎么样值得买吗-金重御河臻璟优缺点楼盘评测-吉屋网

金重御河臻璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：位置环境好

中北镇南运河片区将完成提升沿线区域的“生活品质”，完成“区域功能演变”，打造生态、文化、活力、旅游之河的蜕变。

亮点二：名企开发

金重、新城建管联袂，打造城芯运河畔高阶改善住区。

亮点三：品质好

洋房+叠拼小区，带室外专属庭院，小院围墙高达1.8米。

区域价值

中北镇核心区

中北镇区域从萌芽到成熟、到繁华再到宜居的发展历程是出彩的。同样中北镇楼市同步也是出彩的。从平房到楼房，从高层到洋房的三代革新，在地产环境中历经近20年的跌宕起伏，板块楼市从萌芽到成熟。

近20载时光中，中北镇商品房成交价从最早2005年4323元/㎡，到最高的25442元/㎡，涨幅高达489%。

新房均价

本楼盘09月均价

20000元/㎡环比：13.04%↓

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中北镇，用一次次惊艳城市的成绩，挑起了环城板块的大梁。而中北这片热土，也让金隅、万科、龙湖等多家房企入驻其中。与中北镇的土地成交价格逐年攀升相反的是，中北镇核心区自2017年后便已少有土地释放。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

2012年永旺购物中心、希乐城等高端商业配套的进驻，让中北板块的居住氛围逐渐活泼起来。 2016-2018年，环球购物中心、新城市中心、星光天地再传进驻利好； 2019年，宜家中北店正式开业进驻中北镇南运河畔； 2020年，新城市中心二期、万达iMax再与永旺、宜家连城一片； 2023年12月31日，西青大悦汇正式开业，让中北商业氛围真正达到与一线城市核心商业同频同质的格局。多中心新高端商圈的引驻和成熟，真正让中北镇成为天津西部宜居生活的代表。目前，总体量超40万㎡商业配套和已和周边的曹庄子花卉市场及天津热带公园形成多产业链条交汇的休闲矩阵，一个聚合衣食住行游娱购七大消费主场的成熟商圈，已经在中北镇南运河畔成熟。

楼栋分析

金重御河臻璟1—6号楼为6—8F到顶洋房，7、8号楼为叠拼，4F到顶，整体呈现南低北高的形态。3-8号楼带室外专属庭院，小院围墙高达1.8米。根据技术经济指标显示，住宅建筑面积30648㎡，规划户数216户，户均142㎡。项目设机动停车位350（全部为地下），车位配比达1:1.62。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约230万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约256万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约286万/套

户型分析

金重御河臻璟户均面积142㎡，洋房+叠拼均有规划，产品具体面积待定。

金重御河臻璟

在售住宅

参考价格：20000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-07-22

开盘通知

楼盘地址：金重御河臻璟位于中北镇卉锦道

发地址到手机

买房补贴券

9999元 9999元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

54人已领取

看房活动

线上预约看房，专车免费接送

领取

22人已领取

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天津西青金重御河臻璟楼盘评测报告，以专业视角告诉您金重御河臻璟怎么样，金重御河臻璟值得买吗？吉屋小编根据金重御河臻璟的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金重御河臻璟综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。