天津西青西青城投格调松萝花园怎么样值得买吗-西青城投格调松萝花园优缺点楼盘评测-吉屋网

西青城投格调松萝花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：西青城投以及“格调系”强强联合，双国企的实力和保障。

亮点二：品质好，中北镇难得1.6的容积率，整体规划为5-11层的全洋房社区，落地窗、宽厅，两大“三代元素”，开启了中北镇的住宅换代。

亮点三：占据中北镇核心区位，周边三大商业，两条地铁加持，出行更方便。

区域价值

中北核心区

作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚；距市中心仅4km，板块四分之一面积位于中心城区；是天津第一个环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的『顿挫感』；中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。

新房均价

本楼盘09月均价

21500元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

目前中北核心区资源完善度很高，居住、生活便利性有保障。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

商圈·永旺&宜家&大悦汇，组成超40万方罕见超级商圈中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业“巨无霸”。交通·惟一双地铁环城板块，稳居泛市区地位与主城核心近在咫尺地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块：2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平；地铁8号线中北镇站距本案仅约300米，接驳南开、河西、和平；项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。医疗·多家三甲医院，为健康保驾护航一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。教育·幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、中北中学、天津法耀高级中学(英华生态学校)、天津华苑枫叶国际学校构建一站式教育体系。天音、天美纷纷落址中北，师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级，优化板块人口圈层，形成良好人文氛围。生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色；作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。

楼栋分析

西青城投格调松萝花园项目位置在中北镇核心区，定位高端改善。该项目整体占地约8.4万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率约1.6，地块呈南北狭长走势。住宅要坐北朝南，东西横向排布，就会受地块形状限制。而且5-11层全洋房的规划，又使得宅间空地被切割得更散碎，难像松间、榴园那样构建集中的大体量景观。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：96㎡

约206万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：128㎡

约275万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：143㎡

约307万/套

户型分析

城投格调松萝花园约110、128、143平米的主力户型定位，刚好是改善家庭的主流需求。据了解，后期还将推出165平米的大户型，瞄准高端改善。这一次，格调的户型让人眼前一亮，融入了很多迭代创新。南向大面宽、落地窗、通体阳台、北向可拓展空间、步入式衣帽间……完全踩中了新产品的“后发优势”。

约110平米户型，创新的设计了“通体阳台”，面宽达约6.9米。阳光与清风不请自来，同时给予了业主自行改造的空间。北向的额外空间，让厨房、次卫的使用面积更大。

约128平米户型，空间“享受感”更强。阳台面宽达约5.8米，进深大约1.1米，大约6平米的面积真正实现“阳台功能”。不仅是洗衣晾晒，更可放置一对桌椅，沐浴阳光，欣赏园林。

约143平米户型，是天津改善的黄金面积段。比“功能性”更升一级的是“奢侈感”。在追求宽厅之下，只有140平米以上户型才能呈现出“巨幕空间”。

南向面宽达约13.7米，仅客厅就约6.8米。主卧套间能容纳“女王化妆间”，主卫也足够尺度做出双台盆。就连北向卧室都能做到约11平米，“三面下床”没问题。北向的可拓展空间，可以打造成家政间，增加实用性。

西青城投格调松萝花园

在售住宅

参考价格：21500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-04-13

开盘通知

楼盘地址：西青城投格调松萝花园位置在西青区中北永旺购物中心1F梦之源中庭

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9999元 9999元

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天津西青西青城投格调松萝花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您西青城投格调松萝花园怎么样，西青城投格调松萝花园值得买吗？吉屋小编根据西青城投格调松萝花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。西青城投格调松萝花园综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。