绿城柳岸晓风

项目亮点

亮点一：紧邻地铁 交通便利

距离建设中的地铁7号线张道口站约800米，未来可与已开通的地铁1、2、3、5、6线换乘，后期也可与规划建设中的地铁4、8、10、11、12、13、Z2线换乘，便捷出行。

亮点二：近邻板块商圈 毗邻经济产业园

项目位于西青区大寺永旺商圈旁，距离梅江永旺梦乐城直线距离约900米，休闲消费便利。项目南接赛达产业新城，承接客群置业。

亮点三：品牌开发商打造

项目是绿城中国在全国的第七座晓风产品，也是唯一一座主打洋房的晓风系，质量有保证。

区域价值

梅江南板块

绿城柳岸晓风项目位于西青区梅江南板块，临近友谊南路。 我们所熟知的梅江兴于上世纪90年代，最初被定为康居居住区。东起解放南路、西至卫津南路、南起外环线、北至黑牛城道快速路。大梅江版块始于1999年规划，于2000年开始开发，被定为“生态居住区”。

经过20年的建设，开发的深入，“富人区”成了梅江的代名词，“富人区”并非仅指经济实力丰厚，更多是体现梅江得天独厚的优势，梅江区域在地理位置上与市区保持不即不离的关系尺度，拥有少有的水域生活，这是其他区域不能复制的，再加上“高知”的人文圈对生活方式的深远影响，使大梅江板块的价值也得到越来越多人的认可。

2002年始，天津明确规划，将友谊南路建设成为天津具有现代化大都市封面特色的迎宾干线，北起马场道，南至外环线，全长8.7公里，由此8年间，从核心友谊路的金融服务区呈现，到08年政府斥资31亿元打造的城市级名片天津文化中心“三馆一院”天津美术馆、天津博物馆、天津图书馆、是目前天津唯一的城市级文化中心，是天津的城市名片。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通：多轨汇集 便捷通达

项目可与已建成的1、2、3、5、6号线换乘，也可与在建和规划中的4、8、10、11、12、13、Z2线换乘，预计2024年实现运行，项目与规划建设地铁7号线张道口站直线距离约600米左右，轨道交通全覆盖，畅达全城。

距离项目直线距离800米范围内有636、838、848、96、762、通勤838路等十几条公交线路，畅达全城。

项目毗邻友谊南路，为贯穿河西区梅江居住区的主干线。此外项目周边可便捷通达卫津南路、解放南路、外环南路等城市重要交通干线，连接南开区、河西区、西青区等片区。

教育：目送式教育

项目自建一所幼儿园，约3900㎡（规划建设中），和美婴童国际幼儿园（直线距离约1.3公里），未来之星幼儿园（直线距离约1.5公里），河西第二幼儿园（直线距离约2.9公里），华夏之光幼儿园（直线距离约3.7公里）

项目西侧200米左右美的代建的小学+中学（规划建设中），直线距离3KM范围内3所小学，育英小学、天津小学育英小学（直线距离约400米），河西水晶小学分校。

3公里范围内有4所中学，梅江中学、第95中学、富力中学、南开翔宇学校等知名私立学校。

医疗：为家人健康保驾护航

项目直线距离约600米处有铭华门诊医院，直线距离约3公里范围内有梅江医院、外资和睦家医院、 天津医科大学第一附属医院新址（是全国中医医院TOP9的医院）、天津市第四医院等。这几家综合性的医疗机构，是河西区优质医疗资源。有内科、普外科、心外科、泌外科、妇产科、儿科、骨科、五官科、康复科、感染疾病科、内镜中心、中医科、ICU、CCU、RICU、EICU、数字化手术室等临床科室和放射科、检验科、血库等医技科室。门诊、急诊、病房配备齐全。

商业：醇熟配套 尽享生活

项目自建约1900平米社区商业可满足业主日常生活需求（建设中），步行距离约1公里即可到达区域级商圈-梅江永旺梦乐城，永旺梦乐城约26万方，已投入使用，是区域内人民吃喝购物娱乐必去场所，直线距离约1.5公里可到达城市级商圈梅江梅江会展中心商业。

目前周边有山姆会员商店、 好利来、麦当劳、星巴克、胡桃里音乐餐吧等满足周边业主的日常需求。沃尔玛旗下会员制超市“山姆会员商店”为个人会员及商业会员提供优质的购物体验。利用全球采购资源，为会员提供国内外畅销商品。

直线距离约3公里左右也可到达大岛商业广场商圈、万科东第广场、第六田园购物广场、解放南路万达广场、友谊路新业广场等，直线距离约9公里左右可到达万象城商圈、奥体、鲁能、友谊路商圈，可满足生活上的各种休闲娱乐需求。

详细配套以评分

楼栋分析

绿城柳岸晓风整个项目占地面积约6.6万方，总建筑面积约11万方，项目自建一所约3900㎡幼儿园。容积率为1.7，绿地率为40%，项目总体规划了28栋5F-11F的多层和小高层组成，整体布局讲究中轴对称，以低密度叠墅、平墅及洋房组成，整个项目打造全精装纯低密高端品质人居。

项目分为南北两个区，整体规划了840户，首开地块是北区，占地面积约2.6万㎡，其中住宅建筑面积约4.4万㎡，配套设施建筑面积约2100㎡。

户型分析

楼盘户型

户型分析

绿城柳岸晓风规划户型——85、100、115、130、180平米2-4居室。

建筑面积约115平米的风瑜户型采用三室两厅的通透设计，不仅拥有约5.3米的客厅面宽，南向两个卧室也保持了舒适的居住尺度；入户消杀手池和独立储物间更升级了当代人居的实用功能，真正考虑到生活的面子和里子，让美好生活更进一步。

建筑面积约143平米的风境户型，在柳岸晓风只有唯一一栋143平的户型，拥有超45㎡的轩敞客厅，能够满足更多尺寸的家具家私，给生活更多享法；约6.8米全景落地窗则让满园景致成为私属的生活背景，用变换的四季装点生活的日常。