天津房贷利率最新消息2022，房贷利率再降

来源：吉屋网发布时间：2022-08-22 10:19:22

天津房贷利率最新消息2022，房贷利率再降

果然，8月22日，房贷利率又降了！天津首套房贷利率已降至4.1%，二套房贷利率降至4.9%。刚刚，也就是9点15分，中国人民银行发布了最新一期的LPR。5年期以上LPR为4.3%。这是2022年以来，第3次下调5年期及以上LPR，总共已降35个基点。

1月降至4.6%，下降5个基点；

5月降至4.45%，又下降15个基点；

8月降至4.35%，继续下降15个基点。

要知道，2020年4月至2021年12月，5年期及以上LPR“纹丝未动”。长达21个月的时间，始终保持在4.65%的水平。可以说，今年的LPR下调超预期，幅度惊人。

而5月，央行又罕见将首套房贷款利率下限，调整为LPR-20个基点。

目前，房贷利率已降至历史低点。天津首套房贷利率降至4.1%（LPR-20基点），二套房贷利率降至4.9%（LPR+60基点）。

去年，首套利率还高挂在4.95%（LPR+30基点）。眼下，大幅度下调了85个基点，相当于在去年的基础上，打了83折。这已创下了天津首套房贷的历史新低。（2008年最低基准利率为5.94%，就算拿到了7折利率，也得4.16%。）

相比于去年，现在首套买房能省多少钱呢？

假如贷款100万，按25年等额本息来算：每月少还483元，而总利息能少还14.5万！这是一笔不小的数字了。对于刚需来说，简直是罕见的重大利好。直接降低贷款成本，比降首付更“实惠”。而天津的二套房贷利率，也终于掉到5%以下了。

由此可见，买房窗口期，越来越明朗了。

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